Dům u Jičína-brány Českého ráje.

Nabízím k prodeji samostatně stojící rodinný dům v obci Ohařice.
Dům je cihlový, patrový, se dvěma nadzemními a jedním podzemním podlažím. Užitná plocha je v současné době přibližně 120 m² a je možné ji ještě zvětšit o dalších 55 m² ( půda, kde bylo plánováno mít další 2 místnosti a koupelnu s WC). Současná dispozice 3+kk nabízí i tak dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení.

Velkorysý pozemek o výměře 2239 m² nabízí prostornou a rozmanitou zahradu, která poskytuje částečně příjemné zákoutí k relaxaci a posezení. Dům stojí uvnitř zahrady a není přímo u hlavní silnice, což zajišťuje uživatelům soukromí. Zahrada je osázena několika ovocnými stromy a keři. Součástí zahrady je skleník a venkovní posezení.
U domu se nachází zděná stavba, která je ideální pro dílnu nebo skladování. Zároveň ji lze využít pro parkování motorových vozidel.
Dispozice:
V přízemí domu se nachází veranda/předsíň, ze které vstoupíme do chodby a z té jsou samostatné vstupy do ložnice, kuchyně s jídelním koutem a obývacím pokojem. Z tohoto prostoru lze vstoupit na terasu o rozměru téměř 20 m². Dále je z chodby vstup do koupelny s WC. Z hlavní chodby vedou schody do sklepa a do patra.
V patře je možný přístup na střechu verandy, kde lze vytvořit menší terasu. V horním podlaží je pokoj a navazující půdní prostor, který lze po přestavbě využít k bydlení nebo jej ponechat ke skladování.
Nemovitost prošla částečnou rekonstrukcí v roce 2020, a to převážně v přízemí domu. V horním patře se nabízí možnost již postupné modernizace dle vlastních představ. Vytápění je zajištěno plynovým kondenzačním kotlem, kdy teplo je rozváděno do radiátorů i v patře. Dále je v obytném prostoru umístěna krbová vložka.

Ohařice leží v lokalitě nedaleko Jičína a Sobotky, brány do Českého ráje, s dobrou dostupností autem i autobusem. Okolí nabízí krásnou přírodu a možnosti k rekreaci i výletům po Českém ráji.
Okolí je protkáno cyklostezkami a turistickými trasami, které vás zavedou k pískovcovým skalám, hradům a zámkům. Jičín (Brána do Českého ráje): 7 km (veškerá občanská vybavenost, kultura), Sobotka: 6 km. Prachovské skály: 3 km (světový unikát pískovcových skal). Mladá Boleslav s dojezdem do 30 min.
Rekreace a koupání: Jinolické rybníky a okolní vyhledávané kempy v dojezdové vzdálenosti. Autobusová zastávka se nachází nedaleko domu.
Dům je ihned k dispozici a nabízí se včetně veškerého vybavení.

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl dodán, proto je nemovitost dočasně inzerována v energetické třídě G.
Pokud Vás tento dům zaujal, kontaktujte mě. Ráda Vám poskytnu další informace a domluvím termín prohlídky.